وفقًا لتقارير فولكس كرانت بناءً على بحثها الخاص، تخطط أكثر من 130 بلدية هولندية لفرض شغل المنازل من قبل مالكيها، من أجل تجنب وقوع المنازل المبنية حديثًا في أيدي المستثمرين الذين يحولون المنازل التي يشغلها مالكوها إلى إيجارات.
Zo'n 130 gemeenten verplichten huizenkoper om zelf in woning in te trekken: https://t.co/HX79xXJ634
— NU.nl (@NUnl) November 19, 2021
كما يخطط نفس العدد من البلديات تقريبًا (130 بلدية هولندية) لنص قانون جديد “قانون حماية الشراء” سيصبح قيد التنفيذ ابتداءً من 1 يناير/ كانون الثاني 2022.
والجدير بالذكر أن فولكس كرانت قامت بدراسة خطط 222 من أصل 352 بلدية هولندية، ووجدت أن ما يقرب من 60 في المائة منها يخطط لفرض شغل المنازل المبنية حديثًا من قبل مالكيها. نحو ثلث هذه البلديات يملك خطط ملموسة لإلزام مشتري المنازل الجديدة بالعيش فيها، في حين أن أكثر من نصفهم يدرس طرح شروط بيع المنازل الجديدة.
كما قال ما يقرب من 60 في المائة من البلديات التي شملتها الدراسة، إنها اتخذت خطوات نحو حماية سوق العقارات من المستثمرين في المنازل بحلول 1 يناير / كانون الثاني 2022.
والجدير بالذكر أن هذا القانون الجديد سيسمح للمدن بفرض الزامات الإشغال الذاتي على المنازل الرخيصة والمتوسطة السعر في مناطق محددة. من بين المدن الأربع الكبرى، أعلنت أمستردام ولاهاي وأوتريخت أنها ستنفذ “قانون حماية الشراء” في البلدية بأكملها.
في حين ستطبقه روتردام على مستوى 16 حي، حيث أنه ابتداءً من 1 يناير/ كانون الثاني، ستطبق بلدية روتردام “قانون حماية الشراء” للمنازل المنخفضة التكلفة التي تقل قيمتها عن 355.000 يورو في ستة عشر منطقة مختلفة.
وهذا يعني أن أي شخص يشتري منزل بهذا السعر في أي من الأحياء المعنية يجب أن يعيش فيه بنفسه أو من الممكن أن يُسمح له بتأجير المنزل في ظل ظروف صارمة فقط.
ويُذكر أن هذه الإجراءات تهدف إلى الحد من تأثير المستثمرين على سوق العقارات المحدود، حيث غالبًا ما يخسر المشترون العاديون أمام المستثمرين ذوي القوة المالية الأكبر.
المصدر/ NU.nl
