قد يكون من المستحيل في الآونة الأخيرة العثور على شقة بسعر معقول في لندن، على الرغم من وجود شقة في شرق المدينة طُرحت للتو في السوق وهي رخيصة نسبيًا. لكن السبب في ذلك قد يعود لكونها أصغر شقة في لندن.
💵Bidding for London’s smallest flat is set to begin next week on February 15.
🖐️Due to the property’s low price tag, the auction is expected to be hotly contested. pic.twitter.com/8as5OndXJD
— MyLondon (@myldn) February 10, 2022
تبلغ مساحة شقة الاستوديو الصغيرة في هاكني 75 قدمًا مربعًا فقط. يوجد في تلك المساحة سرير منفرد وخزانة ورفوف وميكروويف ومساحة لثلاجة صغيرة وطاولة قابلة للطي ومغسلة، لكن بدون مواقد. هناك أيضًا غرفة غسيل منفصلة مع مرحاض وحوض ودش وسكة تعليق مناشف.
وستنطلق المزايدة على العقار الأسبوع المقبل في 15 فبراير/ شباط ابتداءً من 50 ألف جنيه إسترليني. على أن يكون تاريخ الانتهاء المجدول لتقديم المزايدات هو اليوم الموالي على الساعة 4 مساءً.
ونظرًا لندرة الحالات التي يتم فيها إطلاق مزاد على شقة بهذا السعر المنخفض في شرق لندن، فمن المتوقع أن تكون محل نزاع حاد.
ولوضع الأمور في السياق، فإن سعر الشقة أقل من متوسط إيداع المشتري لأول مرة، والذي يبلغ حاليًا 53,935 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لهاليفاكس.
من جهته، قال ستيوارت كولر براون، مدير شركة العقارات عبر الإنترنت التي تبيع الشقة: “صحيح أنها أصغر شقة في لندن، ولكن لا يمكنك أيضًا شراء عقار طويل الإيجار في وسط المدينة مقابل 50.000 جنيه إسترليني. لذلك فهي فرصة عظيمة لأي شخص ينوي أن يكسب أول شقة خاصة به”.
ونظرًا لحجم الشقة، لن يكون المشتري مؤهلاً للحصول على قرض، لكن البائع يعتقد أن هذا هو السبب في جذب اهتمام المستثمرين. حيث قال ستيوارت: “ليس من الغريب أن يكون متوسط عائد الإيجار في لندن أقل من 5 في المائة”.
“وإذا تم شراؤها بالسعر الإرشادي البالغ 50,000 جنيه إسترليني، فستنتج هذه الشقة ربحًا بنسبة 19 في المائة، مما يعني أنه في غضون ما يزيد قليلاً عن خمس سنوات، ستكون قد استردت أموالك”.
المصدر/ ماي لندن
