تتخذ روتردام أخيرًا إجراءات ضد أصحاب المنازل الذين يفرضون إيجارًا مرتفعًا بشكل غير قانوني. وتعمل المدينة الآن مع جمعية الإسكان ‘Woonbron’ لدفع الملاك لخفض الإيجار في حي “Carnisse” في روتردام.
Rotterdam dwingt huisbazen in wijk Carnisse tot huurverlaging https://t.co/OQt4Kp7CCK
— NOS (@NOS) May 17, 2023
وإذا فشل الملاك في القيام بذلك، سيتم نقل المستأجرين إلى مساكن بديلة توفرها جمعية Woonbron. علاوة على ذلك، قد يتم تغريم أصحاب العقارات بمبلغ يصل إلى 90 ألف يورو، وفقًا لتقارير NOS.
إذا قال المؤجرون “لا” لخفض الإيجار، فإن البلدية ستنقل المستأجرين إلى منزل آخر. ليس هذا فقط ولكن اعتبارًا من 1 يوليو/تموز، لن يصبح بإمكان المؤجرين الرافضين توقيع أي عقود إيجار جديدة في المنطقة إلا إذا طلبوا إيجار واقعي.
هذا يعني أن الحيلة القديمة المتمثلة في تمهيد المستأجرين لزيادة الإيجار لن تنجح في هذا السيناريو.
إيجار سخيف للإسكان في روتردام
في أزمة الإسكان الحالية، ليس من المستغرب أن نسمع أن أصحاب العقارات الخاصة غالبًا ما يؤجرون منازل صغيرة وقديمة وغير معتنى بها مقابل الكثير من المال.
نتيجة لذلك، غالبًا ما يدفع المستأجرون أكثر من 1000 يورو إيجار شهريًا لمنزل متهالك ومعزول بشكل غير مناسب وبدون صيانة لازمة.
ما هو عقد الإيجار الواقعي؟
تقول روتردام الآن أن هذا لن يحدث في المنطقة مجددًا، والتي غالبًا ما تكون موطنًا للمهاجرين والأسر ذات الدخل المنخفض.
إذن، كيف سيتم حساب عقد إيجار واقعي؟ هذا هو المكان الذي يطبق فيه نظام تقييم المساكن (WWS) وإليك كيف يعمل:
يُمنح كل منزل نقاطًا للمساحة والصيانة والعزل وعوامل أخرى تحدد جودته. إذا حصل المنزل على أقل من 142 نقطة، يُحظر طلب أكثر من 808 يورو على الإيجار الشهري. ومع ذلك وفي كثير من الأحيان، يتقاضى الملاك أكثر من ذلك بكثير.
وإذا تم تحميل المستأجرين مبلغًا مرتفعًا للغاية، ورفض المالك خفض الإيجار، فسيتم إبعاد المستأجرين عن المنازل ونقلهم إلى مكان آخر.
لكن هل هذا يعني أن المستأجر يمكن أن يصبح بلا مأوى، أو ينتقل إلى وضع معيشى أسوأ؟
لا، تعمل البلدية مع جمعية الإسكان Woonbron، التي توفر مساكن بديلة عند الضرورة. وتضمن الجمعية أن الملاك يتقاضون مبلغًا واقعيًا وأن كل مستأجر لديه منزل مناسب.
وكما قال عضو مجلس المحلي شانتال زيغرز لصحيفة رينموند: “هذا القانون هو اختراق مهم. وبصفتي عضو في البلدية، أنا سعيد جدًا لأن لدينا أخيرًا شيء ما للتعامل معه ضد الانتهاكات الهيكلية وحماية المستأجرين من الملاك غير الشرفاء”.
اقرأ أيضًا: مقتل 3 هولنديين في تحطم طائرة في كرواتيا
المصدر/ Dutch News
