أظهر سوق الإسكان الهولندي أول علامة على التهدئة بعد سنوات من الارتفاع المطرد في أسعار المنازل. دفع مشترو المنازل 2.1% أقل في المتوسط في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2022 مقارنة بالربع السابق.
Met een minder extreme prijsstijging en een iets toegenomen #woningaanbod waaide er in het eerste kwartaal van 2022 een lichte bries door de oververhitte #woningmarkt. Eind van Q1 2022 stonden ruim 17.000 woningen te koop. Dat is 10% meer dan in Q4 2021.📈 https://t.co/taMNsr4yA8 pic.twitter.com/b2Ci4mh8ZW
— NVM (@nvmog) April 7, 2022
أفادت تقارير جمعية أصحاب العقارات NVM أن هذا هو أول انخفاض فصلي في الأسعار منذ بداية عام 2019. وكانت أسعار المنازل لا تزال أعلى من ذلك بكثير مقارنة بالربع الأول من عام 2021.
كان متوسط سعر المنزل الحالي 428.000 يورو في الربع الأول, على الرغم من أن هذا أقل مما كان عليه في نهاية العام الماضي، فإنه لا يزال أعلى بنسبة 14% تقريبًا من الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2021.
وهذه الزيادة السنوية أقل حدة مما كانت عليه في الأرباع السابقة عندما ارتفعت أسعار المنازل في هولندا بنحو 20% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
ولا يزال سوق الإسكان الهولندي ضيقًا. كشف تقرير NVM أن الشخص الذي يبحث عن منزل يبحث بشكل عام بين أقل من منزلين. والمزايدة المتكررة هي أيضًا علامة أخرى على محدودية سوق الإسكان. فمن بين جميع المنازل المباعة، بيع 79% بأكثر من السعر المطلوب. وكان ذلك 65% قبل عام.
في نهاية شهر مارس/ أذار، كان ما يزيد قليلًا على 17.000 منزل معروضًا للبيع، وهو ما يزيد بمقدار عشر عن نهاية شهر ديسمبر/ كانون الأول، ولكن أقل بنسبة 4% عن العام السابق. وباع السماسرة 29.000 منزل في الربع الأول أي أقل بنسبة 19% عن العام السابق.
وقال رئيس مجلس إدارة NVM إنه يبدو أن نسيمًا خفيفًا يهب عبر سوق الإسكان الهولندي المشتعل، لكنه أشار إلى أن المعروض من المنازل لا يزال ضئيلًا للغاية. كما أن نوع المنازل المعروضة للبيع لا يتناسب مع متطلبات الباحثين. كما أن النقص في العمالة والمواد المناسبة يهدد بإعاقة استكمال المنازل الجديدة.
المصدر/ NOS
