بريطانيا بالعربي: أشار المساحون في المملكة المتحدة إلى أن انخفاض أسعار المنازل في المملكة المتحدة سيستمر على الأرجح خلال الأشهر المقبلة مع تدهور الاقتصاد وارتفاع معدلات البطالة. ويتوقع المساحون ان يرتفع الطلب على العقارات الملحق بها حدائق.

انتعش سوق الإسكان قليلًا بعد تجمده في أبريل/ نيسان بسبب الإغلاق العام وإغلاق وكالات العقارات وحظر مشاهدة المنازل، برغم ذلك يواصل المساحون الإبلاغ عن انخفاض أسعار المنازل في المملكة المتحدة مع توقعات بأن تستمر هذه التوجهات على المدى القريب، وفقًا للمعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS) وهو الهيئة التي تنفذ أعلى المعايير الدولية في تقييم وإدارة وتطوير الأراضي والعقارات في بريطانيا.

UK house prices expected to fall despite stable demand https://t.co/nV4cS3Mf5J

— Finance News (@ftfinancenews) June 10, 2020

يقول سيمون روبنسون كبير الاقتصاديين في RICS إنه كان هناك استقرار في الطلب على العقارات، وارتفع مؤشر استفسارات المشترين الجدد إلى سالب 5 في مايو/ أيار، من مستوى قياسي منخفض وصل سالب 95 في أبريل/ نيسان.

وارتفع مؤشر العقارات الجديدة التي دخلت إلى السوق في مايو كما ارتفع مؤشر المبيعات الجديدة المتفق عليها.

وعلى الرغم من انتعاش سوق العقارات في مايو عن أبريل، لكن يتوقع المساحون انخفاض أسعار المنازل خلال الفترة المتبقية من 2020 على أن تعود للارتفاع في العام القادم.

ويقول الاقتصاديون أنه في حين قد يؤدي انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى ارتفاع الطلب على المنازل، فإن تدهور الاقتصاد وسوق العمل سيعني المزيد من انخفاض الأسعار.

وبحسب صحيفة فايننشيال تايمز، فإن تأثير فيروس كورونا الضخم على دخل العائلات وتدهور ثقة المستهلكين يشير إلى أن أسعار المنازل ستستمر في الانخفاض في النصف الثاني من العام 2020.

ويتوقع الخبراء أن تنخفض أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 4% هذا العام.

وفي استطلاع رأي، قال أكثر من 80% من المساحين إن الطلب سيتزايد على العقارات الملحق بها حدائق، وقال 74% من المشاركين في الاستطلاع إنه سيكون هناك تحول في الطلب نحو المنازل القريبة من المساحات الخضراء.

وفي المقابل سينخفض الطلب على العقارات الواقعة في المناطق الحضرية والوحدات الموجودة في الأبراج السكنية.

كانت أسعار المنازل في جميع أنحاء المملكة المتحدة  قد ارتفعت لأول مرة منذ عام ونصف في شهر يناير الماضي، وهو ما جلب بعض التفاؤل بين المشترين والبائعين، وفقًا للإحصاءات التي أجرتها الوكالات العقارية.

وأرجع البعض ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا إلى الدفعة القوية التي أحدثها بوريس جونسون بشأن البريكست.

المصدر/  Financial Times

أسعار المنازل في المملكة المتحدة تصل لأسعار قياسية خلال شهر يناير