أسعار المنازل تحطم رقما قياسيا جديدا.. لكن نمو الأسعار سيتباطأ
سجل متوسط سعر المنازل في المملكة المتحدة رقماً قياسياً جديداً في أبريل / نيسان، لكن من المتوقع أن يتباطأ نمو الأسعار هذا العام مع ارتفاع التضخم وأسعار الفائدة.
House prices hit new record but growth set to slow https://t.co/T73pm30M7q
— BBC News (UK) (@BBCNews) May 6, 2022
وكشفت هاليفاكس -وهي جزء من مجموعة لويدز المصرفية- إن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 1.1٪ في أبريل / نيسان مقارنة بشهر مارس / آذار. كما قالت إن الأسعار نمت لمدة 10 أشهر متتالية – وهي أطول فترة نمو منذ 2016 – قالت “لا يمكن تجاهل الرياح المعاكسة التي تواجه الاقتصاد”.
أضافت هاليفاكس إن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 10.8٪ في عام واحد، مما رفع متوسط سعر المنزل الواحد إلى 286.079 جنيه إسترليني.
وفي نفس الصدد، حذر بنك إنجلترا يوم أمس الخميس من حدوث ركود اقتصادي الذي رفع أسعار الفائدة إلى أعلى مستوى في 13 عامًا.
لكن العضو المنتدب في هاليفاكس راسل جالي، قال إن نسبة سعر المنزل بالنسبة إلى الدخل وصلت بالفعل إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق.
وأضاف “مع ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة التضخم في الضغط على ميزانيات الأسر، لا يزال من المرجح أن يتباطأ معدل نمو أسعار المنازل بنهاية هذا العام”.
وعلى المدى القصير، لا تزال مبيعات وشراء العقارات والموافقات على الرهن العقاري أعلى من مستويات ما قبل الوباء، وتتوقع هاليفاكس أن يظل السوق مزدهرًا في الوقت الحالي.
وأضافت أن أسعار المساكن ترتفع بسبب زيادة عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى الشراء عن عدد العقارات المعروضة للبيع. الطلب الأكبر هو على المنازل العائلية الكبيرة، وليس على العقارات الأصغر مثل الشقق.
ووفقًا لأرقام هاليفاكس، ارتفعت أسعار العقارات المنفصلة وشبه المنفصلة على مدار العام الماضي بأكثر من 12٪، مقارنة بـ 7.1٪ فقط للشقق.
كما تجدر الإشارة إلى أن سعر المنزل العادي في لندن وصل إلى 537.896 جنيهًا إسترلينيًا – وهو رقم قياسي جديد للمدينة.
ومن جهته قال كبير المستشارين الاقتصاديين لنادي EY Item Club مارتن بيك: “إن الضغط على الدخل من ارتفاع التضخم يعني أن عددًا أقل من الناس سيكونون قادرًا على اقتراض المبلغ الضروري الذي يحتاجون إليه لشراء منزل بمعدلات رهن عقاري أعلى”.
الأمم المتحدة تطلب من بريطانيا تعديل برنامج “منازل لأوكرانيا”
المصدر/ BBC
