وفقًا لبحث من وكالة الاستشارة في الاستثمارات UK Finance، إذا كنت مشتريًا لأول مرة فقد تحصل فقط على 3.5 أضعاف دخلك السنوي من مقرض الرهن العقاري. وبما أن متوسط تكلفة المنزل الآن 9 أضعاف متوسط الدخل، فقد يجبر هذا أصحاب المنازل المتفائلين على تقديم بعض التضحيات الكبرى.
Buying your dream home is a lot more achievable with @wayhomeuk's scheme #ad https://t.co/0jt3msvT5f
— MyLondon (@myldn) November 26, 2022
لكن شركة تدعى “Wayhome” أثبتت شعبيتها من خلال مخططها الجديد “التدرج في ملكية المنازل”، والذي يطلق عليه “الطريقة الجديدة لشراء منزل عندما لا يعمل الرهن العقاري”.
الفرق الكبير هو أن Wayhome يمكن أن تساعدك على شراء منزل بقيمة تصل إلى 10 أضعاف دخل أسرتك. لا يوجد أيضًا رهن عقاري ولا فائدة.
وفقًا لـ Wayhome، يمكن للناس “تخطي منازل” البداية “مثل شقق بغرفة نوم واحدة أو سريرين” والبدء مباشرة في شراء منزل أكبر في منطقة أجمل “.
محتوى المقال
كيف؟
تشتري الجزء الذي يمكنك تحمل تكلفته من المنزل اليوم (من خلال وديعتك)، ثم تشتري الباقي تدريجيًا بمرور الوقت. بالنسبة للجزء من المنزل الذي لا تشتريه مقدمًا، فأنت تدفع الإيجار إلى Wayhome. كلما زادت ملكيتك، ينخفض إيجارك.
لديك كل الفوائد التي تأتي مع ملكية المنزل. يمكنك طلاء الجدران، وتغيير السجاد، أو اقتناء حيوان أليف – أنت المتحكم. كما أنه يسهل على أصحاب المنازل شراء المزيد من المنزل، والذي يمكنك القيام به ابتداءًا من 50 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا فقط وبدون دفع أي فائدة أو رسوم.
لماذا ميزانية شراء منزلي أكبر من ميزانيتي مع الرهن العقاري؟
على عكس مقرضي الرهن العقاري، لا يقرضك Wayhome أي أموال. بدلاً من ذلك، تشتري منزلاً بجانبك. لذلك إذا دفعت 5٪ من ملكية المنزل، فإنه يدفع 95٪ المتبقية. ثم تقوم أنت باستئجار باقي المنزل.
لذا فبدلاً من أن تعتمد ميزانية شراء منزلك على ما يمكنك سداده (مع الفائدة) لمقرض الرهن العقاري، فإن Wayhome تحدد ما يمكنك دفعه كل شهر كإيجار.
اقرأ أيضًا: إلغاء قواعد “فحص القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري” في بريطانيا
من هو المؤهل؟
ستحتاج إلى إيداع بنسبة 5٪ كحد أدنى بقيمة 7500 جنيه إسترليني على الأقل، ودخل أسرة يبلغ 24.000 جنيه إسترليني أو أكثر (قبل الضريبة) وأن يتراوح عمرك بين 21 و 55 عامًا.
لست بحاجة إلى أن تكون مشتريًا لأول مرة. ومع ذلك، يجب أن يكون العقار الذي تشتريه من Wayhome هو منزلك الوحيد.
ما هي المنازل المتوفرة من خلال المخطط؟
على عكس الخيارات – مثل الملكية المشتركة – فأنت لست مقيدًا بخصائص الإنشاء الجديدة.
بدلاً من ذلك، يمكنك شراء منزل من السوق المفتوح، بغرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم، بقيمة تتراوح بين 150 ألف جنيه إسترليني و 500 ألف جنيه إسترليني.
تساعد Wayhome الناس على شراء منازل في معظم أنحاء إنجلترا.
المصدر/ ماي لندن
