خصم يصل إلى 110 ألف جنيه عند شراء منزل في بريطانيا أو 70% .. طريقة لايعرفها الجميع
يتيح نظام شراء المنازل في بريطانيا الحق في شراء منزل للأشخاص المستأجرين منزل تابع للمجلس المحلي مع خصم يصل إلى أكثر من مئة ألف جنيه استرليني أو مايصل إلى خصم يصل إلى 70٪، مع وجود بعض الشروط عند شراء منزل في بريطانيا.
يمكن للأشخاص المستأجرين حاليا منزل تابع لمجلس البلدية شراء نفس المنزل بخصم يصل إلى 110.000 جنيه إسترليني بموجب نظام الحق في الشراء.
تم إطلاق هذا النظام في شهر أكتوبر من عام 1980، ويسمح لأي شخص يسكن في منزل تعود ملكيته لمجلس البلدية بشراء نفس المنزل مع حد أقصى للخصم الذي يمكن للمشتري الحصول عليه هو 84،600 جنيه إسترليني في جميع أنحاء إنجلترا باستثناء لندن حيث يصل إلى 112،800 جنيه إسترليني.
يرتفع هذا الخصم في شهر أبريل من كل عام تماشيًا مع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) لقياس التضخم.
لكن المخطط محير وغالبًا ما يُساء فهمه – فقد تغير عدة مرات في العقود القليلة الماضية – لذا فإليك كيفية عمله.
كيف تحصل على خصم أثناء شراء منزل في بريطانيا
يعتمد الخصم على المدة التي قضيتها مستأجرًا ذلك المنزل. ويعتمد أيضا ماإذا كنت تشتري شقة أو منزلًا بالإضافة لقيمة العقار بحد ذاته.
عادة مايكون مالك المنازل العائدة للمجالس المحلية هو المجلس المحلي، أو القوات المسلحة أو صناديق NHS أو مؤسسة NHS.
إذا كنت تعيش في منزل تابع للبلدية، فستحصل على خصم بنسبة 35٪ إذا كنت مستأجرًا لمدة تتراوح بين ثلاث وخمس سنوات.
لست بحاجة إلى أن تكون في العقار الذي تشتريه لهذه المدة الزمنية. في الواقع، لا تحتاج إلى قضاء الوقت كله كمستأجر في المجلس.
على سبيل المثال، يمكن أن تستأجر منزل تابع لمجلس البلدية لمدة عام واحد، وتقضي سنوات في العيش خارج ذلك المنزل ثم تعود إلى سكن تابع للمجلس، ستحسب كافة السنين التي قضيتها في منزل تابع لمجلس البلدية.
بعد خمس سنوات، يرتفع الخصم بنسبة 1٪ عن كل سنة إضافية قضيتها في ملكية المجلس.
بالنسبة للشقق، يكون الخصم 50٪ ويزيد هذا بنسبة 2٪ عن كل عام كنت مستأجرًا منزلا تابعا لمجلس البلدية.
اذا كنت تستأجر منزل أو شقة، فتقدم البلديات خصومات قصوى تصل إلى 70٪ في جميع أنحاء إنجلترا و 112،800 جنيه إسترليني في أحياء لندن.
كيف تحصل على الخصم
مع العلم أن النظام معقد، أنشأت الحكومة أداة حاسبة عبر الإنترنت للمساعدة في تحديد المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه بالضبط. يمكنك زيارة الموقع من هنا.
كيفية التقدم بطلب الحصول على خصم شراء منزل
بادئ الأمر يجب عليك ملء نموذج طلب الحق في الشراء وإرساله إلى المالك.
يجب أن يوافق مالك العقار (البلدية مثلا) في غضون أربعة أسابيع، أو ثمانية أسابيع إذا كنت قد أمضيت أقل من ثلاث سنوات في العقار.
إذا كان جواب صاحب العقار النفي، فعليهم أن يشرحوا لماذا تم الرفض. في حال الرفض على صاحب العقار أن يقدم لك عرضًا آخرا، يمكنك أن تقبله أو ترفضه. يمكنك أيضًا استئناف القرار في حال كان النفي.
