خبراء الاقتصاد: قروض الرهن العقاري أصبحت “قنبلة موقوتة”
حذر خبراء الاقتصاد كيف أن الأسر البريطانية ستواجه “قنبلة موقوتة” مع ارتفاع أسعار الرهن العقاري بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.
Martin Lewis warns of 'time bomb' of rising prices for everyone with a mortgagehttps://t.co/H0RvQbA9Np pic.twitter.com/CpwDx3Rowv
— Mirror Money Saving (@MirrorMoney) May 25, 2022
وأوضح ذات الخبراء كيف أن مالكي المنازل الذين اشترونها بصفقة رخيصة قد يجدون أنهم لا يستطيعون تغطية القروض مرة أخرى بنفس السعر لأن بنك إنجلترا قد رفع أسعار الفائدة.
ورفع بنك إنجلترا قد سعر الفائدة الأساسي، ويستخدمه المقرضون لتحديد مقدار تكلفة اقتراض الأموال من الأشخاص. وحددت أسعار الفائدة حاليًا عند 1٪.
إذا كنت على قرض عقاري متتبع وتم رفع أسعار الفائدة، فسترتفع أسعارك بما يتماشى مع هذا المعدل الأساسي. أما بالنسبة لأولئك الذين لديهم رهن عقاري متغير قياسي (SVR)، فإن الأمر متروك لمزود الرهن العقاري الخاص بك ليقرر ما إذا كان سينقل الزيادة إلى عملائه.
ومن المحتمل أن ترتفع مدفوعاتك، حيث قامت معظم البنوك والمقرضين الرئيسيين برفع أسعار الفائدة بعد إعلان بنك إنجلترا الأخير.
وحذر خبراء الاقتصاد أيضًا من أن المدخرين الساعين لاقتراض أموال لبناء أو شراء منازل لديهم أموال أقل مما كانوا عليه من قبل بسبب ارتفاع التكاليف. وهذا يعني أنه سيكون من الصعب اجتياز الفحص الائتماني وفحص القدرة على تحمل التكاليف للحصول على قرض عقاري.
وعندما تتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، سوف ينظر المُقرض في دخلك ومصروفاته لتقييم ما إذا كان بإمكانك تحمل مدفوعاتك والإيفاء بمستحقاتك في وقتها.
إذا كان لديك قرض عقاري بسعر ثابت، فلن تتغير أسعارك – على الرغم من أن الخبراء أوضحوا أنك قد ترغب في التفكير في عقد صفقة رخيصة الآن إذا كان الرهن العقاري الحالي على وشك الانتهاء.
وبالنسبة لأولئك الذين يقلقون حقًا بشأن دفع المزيد، اقترح الخبراء أن أفضل ما يجب فعله هو القروض الطويلة الأمد وبأسعار ثابتة حتى تحصل على مزيد من الطمأنينة لفترة أطول من الوقت.
المصدر/ ميرور