لندن – بريطانيا بالعربي: تشير إحدى الدراسات إلى أن أسعار إيجار المنازل قد ارتفعت بشكل أكبر في نوتنغهام وليدز وبريستول في العام الماضي، بينما جاءت أبردين كأقل المدن في الإيجارات.

أوضح استطلاع رأي على موقع Zoopla العقاري  (زوبلا هي شركة بريطانية تعمل على تزويد المستخدمين بإمكانية الوصول إلى المعلومات مثل أسعار المنازل المباعة واتجاهات المنطقة والإحصاءات والقيمة الحالية للعقارات المحلية في المملكة المتحدة) أن المستأجرين في نوتنغهام هذا الصيف قد دفعوا إيجارات أعلى بنسبة 4.5% أكثر من العام السابق. وارتفعت الإيجارات في ليدز وبريستول بنسبة 4.5% أكثر من مدن أخرى في المملكة المتحدة، حيث ارتفعت الإيجارات بشكل أسرع من متوسط نمو الأجور. لكن وفقًا لـ موقع Zoopla، بشكل عام أصبح استئجار منزل في المملكة المتحدة متاحًا بأسعار معقولة أكثر.

أحد أسباب ذلك هو زيادة عدد الأشخاص الذين يشترون منزلهم الأول، مما قلل الضغط على قطاع الإيجار.

على الجانب الآخر، شهد مستأجرو مدينة أبردين – والتي يتأثر اقتصادها المحلي بشكل كبير بالصناعة النفطية – انخفاضًا في أسعار الإيجارات بنسبة 4.1% في الربع الثالث من هذا العام مقارنة بالعام السابق. وانخفضت الإيجارات أيضًا في كل من كوفنتري وميدلسبره.

ووفقًا لمسح “الموارد الأسرية” الحكومي، فإن أكثر المتأثرين بانخفاض أو ارتفاع الإيجارات هم الشباب. حوالي ثلاثة أرباع الشباب ممن تتراوح أعمارهم بين 16 و14 عامًا، ونحو نصف من تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عامًا يستأجرون من مالك خاص.

وتستحوذ لندن على قرابة ثلث العقارات المؤجرة في المملكة المتحدة، ويرتفع فيها متوسط الإيجار الشهري عن باقي المدن.

وأشار تقرير Zoopla إلى أنه في المتوسط، ينفق المستأجر ما يقرب من ثلث دخله على الإيجار (31%) أي أقل إلى حدٍ ما من عام 2016. شهدت أكسفورد وبرايتون وكامبردج أعلى نسبة إيجار بالمقارنة مع الدخل الشهري بعد لندن، بينما كانت النسبة الأقل في هال وبرادفورد وستوك.

في المجمل، ارتفعت أسعار الإيجارات على مستوى المملكة المتحدة بنسبة 2% عن العام الماضي، وهو ما يقرب من نصف النسبة المتوسطة لزيادات الأجور.

يقول ريتشارد دونيل، من الموقع “أصبح استئجار منزل في المملكة المتحدة متاحًا بأسعار معقولة أكثر هذه الأيام عما كانت عليه خلال العشر سنوات الماضية. ويرجع السبب في ذلك إلى زيادة عدد مشتري المنازل لأول مرة حيث يخرج 80% منهم من قطاع التأجير إلى الشراء، مما أدى إلى تراجع الطلب على الإيجار”.

وأضاف “تختلف تكلفة الاستئجار على نطاق واسع في جميع أنحاء البلاد مما يعكس القوة النسبية للاقتصادات المحلية”.

حقائق حول استئجار منزل في المملكة المتحدة

• يستغرق إيجار منزل في أي مكان داخل المملكة المتحدة متوسط 17 يومًا، على حسب الوقت بين نشر الإعلان وإزالته. في العام الماضي كان الأمر يستغرق 19 يومًا.
• ذكر دونيل أن المستأجر يقضي في المتوسط أربع سنوات في نفس العقار.