أسعار المنازل في هولندا سوف تتراجع في 2021 و2022
يتوقع خبراء الاقتصاد من رابوبنك أن يشهد سوق الإسكان في هولندا تراجعًا ملحوظًا في العامين القادمين. قال البنك اليوم الثلاثاء إن أزمة فيروس كورونا ستؤدي إلى ارتفاع البطالة وهو ما سيؤدي إلى انخفاض الطلب على المنازل وبالتالي انخفاض أسعار المنازل في هولندا
Rabobank verwacht in 2021 en 2022 dip in woningmarkt https://t.co/t0zGDCkVgr
— NOS (@NOS) September 8, 2020
وبحسب توقعات البن، يمكن أن تكون أسعار المنازل في عام 2021 أقل بنسبة 0.8% في المتوسط عما هي عليه هذا العام. وفي عام 2022، يتوقع أن تتراجع الأسعار بنسبة 2.6% إضافية.
وأشار البنك إلى أن أسعار المنازل ستعود للارتفاع مرة أخرى بعد ذلك.
وبهذا، يأتي تراجع الأسعار في سوق الإسكان في وقت متأخر عما توقعه البنك في تقريره الفصلي السابق حيث توقع أن تبدأ أسعار المساكن في الانخفاض في الربع الأخير من هذا العام.
قد يكون هذا بسبب خطط الدعم الحكومية أثناء تفشي فيروس كورونا، والتي ساعدت في استقرار التوظيف والعمل إلى حد ما حتى الآن، على الأقل بين المشترين المحتملين للمنازل والذين تتراوح أعمارهم بين 25 عامًا فما فوق.
ونتيجة لذلك، حافظ سوق الإسكان على صموده أمام الأزمة.
سوق الإسكان لم يتأثر بسبب أزمة فيروس كورونا، الأسعار ترتفع
وجاء في تقرير رابوبنك الصادر صباح اليوم أن الناس “سيفقدون وظائفهم في النهاية أو على الأقل سيكونوا مهددين بفقدان أعمالهم. وسيكون المستثمرون أكثر حذرًا وسيؤدي ذلك إلى انخفاض مبيعات المنازل من 220.000 منزل هذا العام إلى 190.000 منزل فقط في العام المقبل.
وذكر التقرير أن عدد كبير نسبيًا من المبتدئين (الشباب الذين يشترون منزلًا لأول مرة) قد اشتروا منازل هذا العام. قد يكون السبب في ذلك هو أن المستثمرين والأشخاص الذين يبيعون منزلهم لشراء منزل جديد أكثر ترددًا بسبب الأزمة الاقتصادية، وهو ما يفتح فرصًا أكبر أمام المبتدئين.
وأشار البنك إلى ان هذا هو نفس ما حدث في بداية الأزمة الاقتصادية في 2008.
نسبة كبيرة من الهولنديين غير راضين عن المنازل في هولندا
أسعار المنازل في المملكة المتحدة ستواصل الانخفاض خلال الأشهر المقبلة
