يُعد تجديد المنازل تجارة مربحة في هولندا. حسبما أفادت جمعية أصحاب العقارات NVM اليوم الثلاثاء، بيعت المنازل المعاد تصميمها العام الماضي مقابل 111 ألف يورو أكثر من متوسط سعر الشراء، بزيادة في معدل الأسعار بنسبة 36 في المائة في مدة أقل من عام.
Huizen werden gemiddeld halve ton duurder in 2021 https://t.co/3UkVl7JsFG
— NOS (@NOS) February 21, 2022
والجدير بالذكر أن تجديد المنزل هو ممارسة تجارية، حيث يمكنك شراء منزل وتجديده ثم إعادة بيعه في غضون عام. وفقًا لتحليل أجرته Brainbay فرع البيانات والبحث التابع لـ NVM، تم تجديد 560 منزل في هولندا العام الماضي.
ويذكر أنه في المتوسط، تكون المنازل المعاد تصميمها أكبر بمقدار 6 أمتار عند بيعها مرة أخرى. تزيد قيمة المنزل بشكل حاد في المدة الفاصلة بين الشراء وإعادة البيع.
والجدير ذكره أنه حسب مقياس جودة المنزل في Brainbay – المقياس الذي يتراوح بين 1 و 6 – تزيد قيمة المنازل المجددة في المتوسط من 1.9 عند الشراء إلى 5.2 عند إعادة البيع.
ما أن الفرق في سعر المعاملة يزيد بين مبلغ الشراء والبيع عن 150.000 يورو. ووفقًا لتطور الأسعار بين الشراء والبيع، تصل زيادة القيمة إلى مبلغ يزيد عن 111.000 يورو. ومع ذلك، أضافت NVM أن تكاليف التجديدات لم تؤخذ في عين الاعتبار لأن الجمعية لم تستطع تحديدها.
ويأتي هذا في الوقت الذي يلجئ فيه الشباب الهولندي إلى الرهن العقاري بشكل متزايد لشراء المنازل، نظرًا لانخفاض معدل الفائدة على الرهن العقاري والارتفاع المستمر في أسعار المنازل.
وهذا ينطبق على شراء منزل جديد وزيادة الرهن العقاري الحالي، حسبما أفاد مستشار الرهن العقاري De Hypotheker. من خلال أخذ جزء من الرهن العقاري الخاص بهم على أنه فائدة فقط، يمكنهم تقليل مدفوعاتهم الشهرية بشكل كبير.
إجبار ملاك المنازل على خفض قيمة الإيجار في أمستردام
أكثر من ثلث المنازل الهولندية بيعت بأكثر من 50 ألف يورو من السعر المطلوب
المصدر/ NOS
