في سابقة من نوعها.. أسعار الإيجار في هولندا ترتفع بنسبة 12٪ خلال العام الماضي
في حين يشهد سوق العقار الهولندي انخفاضًا مستمرًا، لا تزال أسعار الإيجار ترتفع بمعدلات غير مسبوقة. ووفقًا للرابطة الهولندية التعاونية لوكلاء العقارات “NVM”، شهد المستأجرون هذا الربيع ارتفاعًا في أسعار الإيجارات بنسبة 12 بالمائة تقريبًا، وهي أعلى زيادة منذ أن بداية السجلات عام 2014.
The Dutch housing market might be slowing down, but prices on the rental market are rising at unprecedented rates https://t.co/l8LrqFvsAv #Rentals #DutchHousingMarket #RealEstate #Housing #NL pic.twitter.com/ODrFniS44I
— IamExpatNL (@IamExpatNL) July 5, 2022
وفي المتوسط، ارتفع سعر المتر المربع لتأجير العقارات في القطاع الحر بنسبة 11.8٪ في الربع الثاني من عام 2022 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث ارتفع من 13.73 إلى 15.35 يورو.
وكانت العقارات المبنية حديثًا الأكثر تأثرًا بالزيادات الجديدة في الأسعار، حيث ارتفعت هذه الأخيرة بأكثر من 18 بالمائة لتصل إلى 18،12 يورو للمتر المربع. بينما لا تزال أسعار المباني القائمة منخفضة بشكل طفيف مقارنة بالحديثة منها، حيث ارتفعت بنسبة 7.5 في المائة لتصل إلى 14,34 يورو للمتر المربع.
ولوحظت الزيادة في أسعار الإيجار بجميع أنحاء هولندا، حيث تجاوزت الأسعار في مقاطعتي خرونينجن وزيلاند أيضًا المتوسط الوطني. كما سجلت مقاطعة فليفولاند أكبر زيادة، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 27.2 في المائة خلال العام الماضي.
وفيما يتعلق بالبلديات، سجلت أمستلفين أكبر زيادة (41.1 في المائة)، تليها ألمير (31.7 في المائة) وخرونينجن (21.8 في المائة). ومن بين أكبر خمس مدن هولندية، شهدت لاهاي أكبر ارتفاع من بينها بنسبة 11.8 في المائة، في حين كانت الزيادات التي شوهدت في أمستردام وأوترخت أقل قليلاً (5،1 و 7،4 في المائة على التوالي).
ومن المثير للاهتمام أن كلا من روتردام وهارلم قد شهدتا انخفاضًا في أسعار الإيجارات في القطاع الحر بين ربيع عام 2021 ونهاية يونيو 2022. كما انخفضت الأسعار بمعدل 6،1٪ في روتردام، و 5٪ في هارلم.
اقرأ أيضًا: هولندا تخفض أسعار الإيجار المندرجة تحت الإسكان الاجتماعي
ووفقًا لخبراء العقار في “NVM”، يمكن أن تُعزى الزيادة الملحوظة في الأسعار في جميع أنحاء هولندا إلى عدد من العوامل، بما في ذلك معدل التضخم المرتفع، وارتفاع معدل الفائدة، ونقص المساكن الوطنية.
ونظرًا لأن هولندا تواجه نقصًا حادًا في المساكن، وارتفاعًا في أسعارها، وسوقًا للإسكان يتعذر الوصول إليه بشكل متزايد، تعمل الحكومة الهولندية على ضمان أن يكون السكان والمواطنون قادرين على شراء منزل، أو العثور على مساكن للإيجار بأسعار معقولة.
يأتي هذا بعد ان تم الإعلان عن خطط لتمويل بناء أكثر من 44.000 منزل في جميع أنحاء هولندا. لكن الآن، بعد أن وصلت أسعار الإيجارات إلى مستويات قياسية في أوائل عام 2022، كشف دي يونغ عن خطط لتنظيم أسعار العقارات المؤجرة في السوق المتوسطة.
المصدر/ Iam Expat
