ذكر مكتب الإحصاء الهولندي CBS أن متوسط قيمة WOZ للمنزل في هولندا ارتفع مرة أخرى إلى مستوى قياسي. كان متوسط قيمة المنزل في هولندا في 1 يناير/ كانون الثاني 2022 أكثر من العام السابق بنسبة 8.6% وبقيمة 315.000 يورو.
Gemiddelde WOZ-waarde stijgt weer naar record: 315.000 euro https://t.co/Sx6HLpsnKC
— NOS (@NOS) August 29, 2022
ارتفع متوسط قيمة WOZ للمنزل في هولندا مرة أخرى وهذه أعلى قيمة على الإطلاق وفقًا لما ذكره مكتب الإحصاء. في العام الماضي، ارتفع متوسط قيمة WOZ بنسبة 7%. فماذا يعني ارتفاع قيمة WOZ للمنزل؟
تستخدم البلديات تقييم العقارات WOZ لتحديد ضريبة العقارات OZB. وتنطبق قيمة WOZ على كل من المنازل التي يسكنها مالكوها والمنازل المؤجرة وأيضًا على العقارات التجارية.
وفي كل عام، تحدد البلديات قيمة الممتلكات غير المنقولة WOZ لكل منزل في هولندا من خلال النظر في أسعار المنازل من العام السابق. ونتيجة لذلك، تزداد هذه القيمة مع تأخير لمدة عام إذا ارتفعت أسعار المنازل. وهذا المؤشر على قيمة المنزل مهم لأصحاب المنازل لأنه يتم احتساب العديد من الضرائب عليه.
شهدت أسعار المنازل في أمستردام ثاني أقل زيادة في جميع البلديات الهولندية. ارتفعت قيمة WOZ في أمستردام بنسبة 2.1% فقط مقارنة بعام 2021. وارتفعت أسعار المنازل في نوردست فريزلان بأعلى نسبة في هولندا عند 19.55. وفي روتردام كانت النسبة 11.4%.
وغالبًا ما يتعين على مالكي المنازل دفع المزيد من الضرائب إذا ارتفعت قيمة WOZ. تعتمد البلديات على هذه القيمة في تحديد ضريبة الأملاك وأحيانًا ضريبة الصرف الصحي. ويمكن أيضًا تحديد بعض الضرائب الأخرى بناء على قيمة WOZ ، من بينها: ضريبة الهدايا وضريبة الميراث.
ومن ناحية أخرى، يمكن أن تنخفض الفائدة على الرهن العقاري في بعض الأحيان بعد ارتفاع قيمة WOZ، كما يصبح من الأسهل بيع المنزل حسبما قالت جمعية مالكي المنازل VEH على موقعها على الإنترنت.
المصدر/ NOS
