انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة لأول مرة منذ خمسة أشهر، وهو مؤشر على احتمالية خسارة سوق العقارات لزخمه مع اقتراب انتهاء الحوافز الضريبية.
U.K. house prices fall for the first time in five months https://t.co/NGnkb4I39k
— Bloomberg Markets (@markets) July 7, 2021
كشف مصرف الرهن العقاري Halifax البارحة الأربعاء أن متوسط سعر المنازل انخفض بنسبة 0.5 بالمئة ليصل إلى 260 ألف جنيه استرليني (ما يعادل 359 ألف دولار). وجاء هذا الانخفاض في الأسعار عقب زيادتها بنسبة 1.2٪ في شهر مايو/أيار الماضي لترتفع الأسعار بنسبة 8.8٪ مقارنةً بالعام الفائت.
في حين تتناقض هذه الأرقام مع تقرير صادر عن جمعية البناء الوطنية التي سجلت الشهر الماضي أقوى نمو للأسعار في سوق العقارات منذ عام 2004. حيث يتعامل المقرضون الرئيسيون للرهن العقاري مع عملاء مختلفين مما يعني أن إحصائياتهم تتباين أحيانًا.
يجدر الإشارة إلى أن ارتفاع الأسعار كان نتيجةً للطلب المتزايد لمنازل ذات مساحة أكبر، وهذا بعد مرورهم بفترة 16 شهرًا من الإغلاق التي زادت احتمالية العمل من المنزل. مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات خارج لندن والمدن الكبرى الأخرى، حيث يمكن للمشترين الحصول على مساحة أكبر مقابل أموالهم.
ساعد الإعفاء الضريبي بقيمة 15.000 جنيه سوق العقارات على تخطي المحنة الاقتصادية خلال الوباء. في حين من المرجح أن الأشخاص الذين ما زالوا يبحثون عن منزل قد ضيعوا الفرصة للاستفادة من الإعفاء بالكامل، الذي تنتهي صلاحيته ابتداءً من الأول من تموز/ يوليو الجاري.
كما صرح مصرف Halifax إن الأسعار ارتفعت في يونيو/ حزيران الماضي في لندن بنسبة 2.9٪ عن مستواها قبل عام. ونمت أسعار المنازل في ويلز بنسبة 12 ٪، بينما يحظى الشمال الغربي ويوركشاير بأقوى الزيادات منذ أوائل عام 2005.
ومن جهتهم يقول وكلاء عقاريون ومحللون ومقرضون إنه في حين أن تعافي الاقتصاد ونقص الإمدادات والطلب الكبير الناجم عن الوباء قد يحافظ على ارتفاع الأسعار، فمن غير المرجح أن تتطابق وتيرة النمو مع النصف الثاني من عام 2020.
المصدر/ bloomberg
